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150万现金。青岛市内2套房无贷，是贷款买房还是投资银行股好？青岛住房贷款2023年利率降了吗150万现金。青岛市内2套房无贷，是贷款买房还是投资银行股好？以目前情况来说，个人以为是投资银行股好于买房，具体情况可以算一笔账。

银行股以四大行为例，目前它们的股息率应该超过6%，如果再算上红利，再投资以及打新长期持有的话，预计总收益应该超过7分之7到8%左右问题不大。

假如全款买房以黄岛灵山湾为例，如果均价13000，买100多平的房子，再加上各种税费，装修等等大概150万。如果出租的话，大概月租能租租金有2000到2500不等，一年按照2500算左右就是三万块钱，这样算下来，租金收益率只有2%左右。如果再算上疫情期间，人员流动少，外来人口少房屋空置以及房屋贬值等因素，实际租金率可能更低。尤其是现在楼市不景气，新房和二手房都非常不好卖，灵山湾片区房价整体是下行趋势，所以买房绝对不是一个好的选择。如果用来贷款买房还贷的利息费用比全款买房更多，综合算起来更不合算。

所以到底是贷款买房还是买银行股，这样综合算下来，肯定是买银行股合算。当然，投资股市也有一定的风险，在具体执行的时候，这方面因素也应该考虑进去。

青岛住房贷款2023年利率降了吗利率降了，靴子终于落地！时隔十个月，5年期以上LPR下调10个基点，也就是从4.3%降为4.2%。相应的，青岛首套房贷利率也将由4.1%相应下调为4%；二套房贷利率也将由4.9%相应下调为4.8%。6月20日，记者致电青岛多家银行网点，均已开始执行最新利率政策。

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