个人住房贷款年限 (关于个人贷款期限问题)

大家在生活中肯定会遇到买房贷款的问题，很多人很疑惑，我买房贷款时间到底是怎么计算的。

很多人只知道贷款时间不能超过30年，其他的就不是很清楚了。下面我来跟大家具体讲一下，关于贷款期限是怎么规定的？

1、通常有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长30年。有的城市为了调控房地产市场，可能缩短贷款期限。

2、贷款人还可能根据所购房龄，对贷款期限作出限制。“房龄+贷款期限”不得超过50年，即房龄越长，贷款期限会越短。

3、贷款人还可能根据借款人的年龄，对贷款期限作出限制。“借款人年龄+贷款年限”不得超过65年，即借款人年龄越大，贷款期限越短。

具体贷款期限根据以上几种贷款期限中“取短不取长”的原则来确定。

考你一下：某人现年45周岁，所购住房房龄25年。法定个人住房贷款期限最长为30年，请计算该人住房贷款的最长贷款期限？